Helle und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung

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Weitere Informationen

Objektbeschreibung

Das 3-stöckige Wohnhaus wurde 1971 erbaut - In der 3. Etage liegt Ihre neue Wohnung.

Lebendige Nachbarschaften und Service vor Ort: Um die optimale Pflege der Anlage kümmert sich unser Hausmeisterservice.

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Lage

Die Immobilie befindet sich in der Straße An den Birken in einer ruhigen und beliebten Wohnlage der Stadt Mechernich im Kreis Euskirchen. Das Wohnumfeld ist überwiegend von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung. Die Straße selbst ist als verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Regelung ausgebildet und zeichnet sich durch ein familienfreundliches Wohnklima aus.

Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind im Stadtzentrum von Mechernich schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, wodurch eine komfortable Anbindung an das Stadtgebiet und die umliegenden Orte gewährleistet wird. Zudem verfügt Mechernich über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Euskirchen, Köln und Trier. Die Anschlussstelle der Autobahn A1 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wirtschaftsräume Köln/Bonn.

Mechernich bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegende Eifelregion mit ihren Wäldern, Wander- und Radwegen sowie zahlreichen Ausflugszielen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht diesen Standort besonders attraktiv.

Fazit: Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in einem gewachsenen Wohngebiet mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Damit bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, Familien und Berufspendler.

Sonstiges

Alle Informationen zur Datennutzung und Datenschutzrechten durch Grand City Property Ltd – Zweigniederlassung Deutschland finden Sie unter: grandcityproperty.de/datenschutz.

Wichtige Hinweise:

• Bitte senden Sie uns keine vertraulichen personenbezogenen Dokumente (z. B. Gehaltsabrechnungen) vor der Besichtigung zu. Sollten Sie dies dennoch tun, werden diese Dateien umgehend gelöscht.
• Der Energieausweis kann bei der Besichtigung vorgelegt werden (ausgenommen Stellplätze/Garagen).
• Die in der Anzeige verwendeten Fotos können Beispielfotos oder KI-generierte Visualisierungen (Kennzeichnung mit „virtually staged“) sein, die der besseren Veranschaulichung der Immobilie dienen und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.
• Sämtliche Daten in diesem Exposé, einschließlich Bilder, Grundrisse und sonstige Beschreibungen wie auch Grundrissgrafiken mit Maßangaben oder Einrichtungen, dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine verbindlichen Zusicherungen dar. Die Daten sind so gründlich wie möglich angegeben, dennoch lassen sich Fehler nicht ausschließen. Alle Angaben im Exposé sind daher unverbindlich und etwaige Änderungen vorbehalten. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen des zu schließenden Mietvertrages. Eine Haftung für fahrlässige Fehler oder Abweichungen der Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.